実際にいただいたご質問と回答を掲載
FAQ
不安を少しでも軽くできるよう、過去に頂戴したご相談内容をまとめています。一つひとつの項目に丁寧に向き合いながら、安心して前へ進めるための情報をお届けしております。数多くのお客様と向き合ってきた中で、共通して多かった声や見落とされがちなポイントについてわかりやすくご案内いたします。今後もお客様に寄り添いながら、安心できる取引ができるように精進してまいります。
売りたい方
- 売却の相談時に何か必要なものはありますか？
- できれば、固定資産課税明細書（地番と評価額の記載のあるもの）と建築図面関係をお持ちの上、ご相談いただければスムーズにご案内が可能です。
- 相場はどのくらいになりますか？
- 土地の形状・方角などによって変動しますので、現地調査後にお伝えさせていただきます。
まずはお気軽にお問い合わせください。
- 売却したい不動産があるのですが何から始めたら良いでしょうか？
- 土地や住宅、マンションをはじめ、店舗、工場、別荘など様々な不動産売却のお手伝いをさせていただきます。まずはお気軽にお問い合わせください。
土地や周辺環境、物件個別の課題より売却コンセプトを検討させて頂き、それぞれのお客様に最適な売却戦略と査定金額の提示をいたします。
- 契約締結から引き渡しまでに期間の定めはありますか？
- 特に定めはありませんが、平均的には1ヶ月程度でお引渡しとなる場合が多いようです。
ただ居住中の物件や未完成物件の場合は、期間が変わってきますので、
その際は、都度お伝えさせていただきます。
- 物件見学をしてもらう際、必要な準備はありますか？
- 好印象を持っていただくために、空気の入れ替えや掃除は必要になります。
明るく、綺麗に、広く見せることがポイントです。
空家の場合は、できるだけ家財道具を処分してから見学してもらう方が成約率が高くなる傾向があります。
- 契約に必要なものはありますか？
- 顔写真付の身分証明書（免許証等）、認印と収入印紙代（売却価格による）が必要になります。
物件により異なりますので、詳細につきましてはご契約前にご案内させていただきます。
買いたい方
- まだお住まいの方がいらっしゃるのですが内見は可能でしょうか？
- 居住中でも売り出しをしている場合もございます。場合によってはご内見も可能ですので、まずはお問合せください。
- 契約が完了してから実際に入居できるまではどのくらいかかりますか？
- 約1ヶ月〜2ヶ月程度です。（空き家の場合）
契約物件状態によっても変動はありますので、詳細につきましてはその都度お伝えさせていただきます。
- 価格の交渉はできますか？
- 交渉自体は自由です。
大幅な減額の場合は、契約成立が難しくなりますし、売主様へも失礼になりかねません。
少なくとも、購入の意思が固まらないうちはご遠慮いただきたく思います。
- 契約に必要なものはありますか？
- 主に顔写真付の身分証明書（免許証等）・契約金（手付金）・認印・収入印紙代（購入金額による）が必要になります。
物件により異なりますので、詳細につきましてはご契約前にご案内させていただきます。
